Abogados Republica Dominicana

Nuevas modificaciones a la Ley No. 479-08, sobre Sociedades Comerciales y Empresas Individuales de Responsabilidad Limitad

2011-02-19T15:31:00.000-08:00

El pasado 9 de febrero del 2011 fue promulgada la ley 31-11 (que parecería ser la última de las muchas intervenidas sucesivamente para mejorar la original) que introduce sustanciales modificaciones a la ley 479-08, sobre Sociedades Comerciales y Empresas Individuales de Responsabilidad Limitada. Entre los aspectos mas relevantes de tal modificación se encuentran:

1) Incorporación de un nuevo tipo societario, Sociedades Anónimas Simplificadas (SAS). Estas sociedades se formaran por el acto de voluntad de dos o más personas. No podrán, las SAS emitir valores de oferta pública. Los estatutos de este tipo social determinaran libremente la estructura orgánica de la sociedad y las normas que rigen su funcionamiento sobre la base de la libertad contractual. Solamente podrán emitir acciones nominativas y su capital social autorizado mínimo se fija en la suma de RD$3,000,000.00

2) Dispone que, en su operación y actividades locales, las sociedades extranjeras (off shore) estarán sujetas a las leyes dominicanas;

3) Elimina la disposición de que la distribución de dividendos dispuesta en asamblea general deba realizarse en un plazo máximo de nueve (9) meses. Vale decir que no es necesario, dentro de tal plazo, entregar los beneficios a los accionistas o aplicarlos a aumento del capital suscrito y pagado;

4) Permite que las sociedades realicen avances a dividendos, a condición de que la sociedad haya obtenido beneficios los dos últimos años;

5) Para las Sociedades de Responsabilidad Limitada (SRL), amplía el derecho de utilizar, además del nombre de uno o varios socios, adjetivos de fantasía o, libremente, cualquier nombre o apelativo, sin restricción;

6) Establece la posibilidad de crear cuotas sociales preferidas al tiempo que simplifica el régimen de trasmisión de cuotas sociales;

7) Respecto a la facultad del Ministerio de Industria y Comercio de ajustar el monto mínimo del capital social, limita tal potestad a la condición de que el índice de precios al consumidor sufra una variación superior al 50% sobre la última revisión anual efectuada.

8) Para el caso de Sociedades de Responsabilidad Limitada (SRL), Sociedades por Acciones Simplificadas (SAS) y Empresas Individuales de Responsabilidad Limitada (EIRL), establece la obligación de que en todas las convenciones, actas, facturas, membretes y documentos sujetos a registros públicos, aparezca señalada la denominación social, domicilio, número de registro mercantil (RM) y su Registro Nacional del Contribuyente (RNC). Anteriormente esta exigencia era únicamente para las Sociedades Anónimas. Tal previsión significa que toda la papelería impresa de la sociedad debe cumplir con tales requisitos;

9) Reconoce la figura de un Consejo de Gerentes para el caso de Sociedades de Responsabilidad Limitada;

10) Modifica el mandato de los Comisarios de Cuentas para que sean elegidos por un periodo de dos (2) ejercicios sociales. Tales Comisarios podrán ser, además de Contadores, otros profesionales como Administradores de Empresas, Finanzas o Economía. Deroga la previsión de que los Comisarios de Cuentas deban asistir a las reuniones del Consejo que conozca sobre el informe de la gestión anual.

11) El tiempo de convocatorias a Asambleas Generales Ordinarias se redujeron de veinte (20) días a solo quince (15) días.

12) En el caso de las sociedades anónimas, la designación de los cargos en el Consejo de Administración (Presidente, Vicepresidente, Secretario, etc.) que correspondía a dicho Consejo, que, una vez elegido, distribuía los cargos entre ellos mismos, pertenece asignarlos en lo adelante a la propia Asamblea General Ordinaria.

13) La limitación de hasta cinco (5) mandatos de administración para
una sola persona física desparece, y por tanto, no hay restricción.

14) Cualquier reclamo sobre asambleas, nulidades, etc., prescribirán en dos (2) anos, en lugar de los 3/5 anos preexistían, suprimiendo incertidumbres perjudiciales a las sociedades y sus accionistas.

15) Finalmente, la ley 31-11 otorga un plazo de ciento ochenta (180) días adicionales, a partir del 09 de febrero del 2011 para que todas las sociedades agoten su procedimiento de transformacion o adecuación.

Transmision de ciudadanía Americana a un menor nacido en la República Dominicana

2010-11-05T21:05:00.000-07:00

En Algunos casos un padre o una madre estadounidense le puede transmitir la ciudadanía a su hijo nacido en el extranjero. Este proceso se llama "Reporte Consular de Nacimiento en el Extranjero" (CRBA, por sus siglas en inglés). Este trámite se lleva a cabo en el Departamento de Ciudadanos Americanos de la Sección Consular de la Embajada de los Estados Unidos en Santo Domingo.

Para trasmitir la ciudadanía a un hijo, el padre o la madre estadounidense debe demostrar que ha cumplido con el requisito de haber vivido en los Estados Unidos durante cierto tiempo, y demostrar que el niño es hijo biológico del ciudadano. El tiempo que los padres hayan tenido que residir en los Estados Unidos para transmitir la ciudadanía dependerá de la fecha de nacimiento del hijo y del estado matrimonial de los padres.

Transmisión de Ciudadanía Americana

La ley en la transmisión de ciudadanía norteamericana varía de acuerdo a si uno o ambos padres biológicos son norteamericanos, y de acuerdo a si el niño nació dentro o fuera de matrimonio.

Niño/a nacido en el extranjero de dos Ciudadanos de los EE.UU.
* Un menor nacido fuera de los Estados Unidos o sus posesiones territoriales, hijo/a de ambos padres ciudadanos de los Estados Unidos, tienen derecho a la ciudadanía dado que uno de los padres haya residido en los Estados Unidos o sus posesiones territoriales antes del nacimiento del niño/a. (No espacio de tiempo específico es requerido).
* Niño/a nacido en el extranjero donde solo uno de los padres es Ciudadano de los EE.UU.
Un menor nacido el 14 de Noviembre de 1986 o después. Un niño/a nacido en el extranjero donde solo uno de los padres es Ciudadano de los EE.UU., puede tener derecho a la ciudadanía siempre y cuando el padre ciudadano de los EE.UU. haya estado físicamente presente en los Estados Unidos o en una de sus posesiones territoriales durante cinco años, de los cuales por lo menos dos años deben haber sido después de que tuviera catorce años de edad. Este período de presencia física debe haber sucedido antes del nacimiento del niño.

Un menor nacido entre el 24 de Diciembre del 1952 y el 13 de Noviembre del 1986. Un niño/a nacido en el extranjero donde solo uno de los padres es Ciudadano de los EE.UU., puede tener derecho a la ciudadanía siempre y cuando el padre ciudadano de los EE.UU. haya estado físicamente presente en los Estados Unidos antes del nacimiento del niño durante diez años, de los cuales por lo menos cinco años deben haber sido después de que tuviera catorce años de edad.

Un menor nacido fuera de matrimonio de una madre ciudadana de los EE.UU.
Un niño/a nacido fuera de los Estados Unidos y fuera de matrimonio de una madre ciudadana de los EE.UU. tiene derecho a la ciudadanía de EE.UU. dado que la madre ciudadana haya estado físicamente presente en los Estados Unidos por un período continuo de por lo menos un año en algún momento antes del nacimiento de su niño/a.

Un menor nacido fuera de matrimonio de un padre ciudadano de los EE.UU.
Un niño/a nacido fuera de los Estados Unidos de un padre ciudadano de los EE.UU. que no esté casado con la madre no-norteamericana, tiene derecho a la ciudadanía de EE.UU. dado que el padre ciudadano norteamericano haya estado físicamente presente en los Estados Unidos antes del nacimiento del niño durante cinco años, de los cuales por lo menos dos años deben haber sido después de que tuviera catorce años de edad.

Las siguientes condiciones también deben ser cumplidas:
* El padre debe firmar una declaración jurada accediendo a apoyar financieramente a niño/a hasta que alcance la edad de 18 años; y...

...se establecen las siguientes condiciones:
* El padre proporciona una declaración escrita donde reconoce la paternidad;
* O el niño es legitimado bajo la ley local;
* O la paternidad es establecida por un tribunal competente antes que el niño alcance la edad de 18 años;

Todas estas declaraciones son hechas por el padre utilizando el formulario de Afidávit de Paternidad y Presencia Física. Por favor imprímalo y complételo antes de venir al Consulado, pero no lo firme. Usted lo firmará delante de un oficial consular en el Consulado. En algunos casos excepcionales tendremos la necesidad de solicitar una prueba del ADN para verificar el parentesco.

La Firma Digital en La Republica Dominicana

2010-03-28T21:19:00.001-07:00

La Firma Digital, es el reemplazo de la firma ológrafa, que manifiesta la misma intención y expresión de voluntad a través del medio electrónico.
sustentada en el régimen legal de las firmas digitales en República Dominicana, mediante la la Ley 126-02 sobre Comercio Electrónico, Documentos y Firmas Digitales, la Firma Digital es un valor numérico que se adhiere a un mensaje de datos y que, utilizando un procedimiento matemático conocido, vinculado a la clave del usuario y al texto del mensaje, permite determinar que este valor se ha obtenido exclusivamente con la clave del usuario y que el mensaje inicial no ha sido modificado después de efectuada la transmisión. Esa legislación se basa en la ley modelo de la Comisión de las Naciones Unidas para el Derecho Mercantil Internacional (UNCITRAL), por sus siglas en inglés), y por su reglamento de aplicación aprobado por el decreto 335-03.

La Cámara de Comercio y Producción de Santo Domingo es que ha sido certificada por el Instituto Dominicano de la Telecomunicaciones (Indotel) para la autorización de firmas digitales. Estas nuevas tecnologías han transformado las prácticas tradicionales de comercio.

El uso de la firma digital garantiza los cuatros elementos esenciales de la comunicación electrónica: confidencialidad, integridad, autenticación y el no repudio. El crecimiento del uso de la firma digital como sustituto de la firma manuscrita contribuirá con el aumento del clima de confianza y seguridad tecnológica que se requiere para el desarrollo de las actividades comerciales en nuestro país, cada vez más automatizadas y basadas en el uso de la internet".

Requisitos Solicitud Certificado de Firma Digital:

• Copia del documento de identidad del solicitante. (Cédula de Identidad y Electoral en el caso de ser dominicano y Pasaporte en caso de ser extranjero).
• Copia del Registro Nacional del Contribuyente de la organización solicitante.
• Copia del Registro Mercantil de la organización solicitante.
• Formulario de solicitud debidamente completado y firmado.
• Autorización de la organización solicitante a la Cámara de Comercio y Producción de Santo Domingo, para tramitar la solicitud y emitir el certificado de firma digital a favor del solicitante.

Pasos para adquirir un certificado

• Solicitud mediante un formulario
• Verificación de datos
• Correo Electrónico
• Descarga del certificado
• Instalación del Certificado
• Uso del certificado

Tipos de Certificados Digitales para Empresas

• Clase I para trabajadores
o Utilizados en el intercambio de documentos
o Utilizados para trámites en el intercambio de documentos
o Sin connotaciones financieras.
o Nivel de verificación de identidad de baja y mediana rigurosidad
o Admiten registro inicial con presencia física o contra una base de datos institucional
o Aptos para reemplazar una firma manuscrita.
o Duración: Dos años

• Clase II para la dirección media
o Utilizados para trámites en las transacciones económicas de bajo monto y para el intercambio de documentos
o Con connotaciones financieras
o Nivel de verificación de identidad rigurosa
o Exigen registro inicial con presencia física
o Aptos para reemplazar una firma manuscrita
o Duración: Tres años

• Clase III para la alta gerencia
o Utilizados para el intercambio de documentos y transacciones monetarias de alto riesgo.
o Utilizados para trámites en las transacciones económicas de alto monto
o Con connotaciones financieras.
o Nivel de verificación de identidad de alta rigurosidad.
o Exigen registro inicial con presencia física.
o Aptos para reemplazar una firma manuscrita.
o Duración: Tres años.

Solicitud en línea consultasmigracion@hotmail.com

La Adopción en la República Dominicana

2010-02-12T20:45:00.000-08:00

LA ADOPCIÓN

La Adopción es la institución jurídica de orden público e interés social que permite crear, mediante sentencia rendida al efecto, un vínculo de filiación voluntario entre personas que no lo tienen por naturaleza.

Asimismo, la Adopción es una medida de integración Social y protección familiar para los niños, niñas y adolescentes en función de su interés superior.

Los procedimientos administrativos para la adopción deberán ser canalizados a través del Departamento de Adopciones del Consejo Nacional par ala Niñez y la Adolescencia (CONANI), y necesitan ser homologadas por el Tribunal de Niños Niñas y Adolescentes.

MODALIDADES DE LA ADOPCIÓN

La Adopción es sólo privilegiada y esta puede ser nacional o internacional, según que los adoptantes sean dominicanos residentes en el país o ciudadanos extranjeros.

LA ADOPCIÓN PRIVILEGIADA

En la adopción privilegiada el adoptado deja de pertenecer a su familia de sangre y se extingue el parentesco con los integrantes de ésta, así como todos sus efectos jurídicos, con la excepción de los impedimentos matrimoniales. El adoptado tiene en al familia del adóptate los mismos derechos y obligaciones del hijo biológico. Y la adopción privilegiada es irrevocable.

Podrán Adoptar solo aquellas personas que excedan de los treinta (30) años de edad, no importando su estado civil, siempre que el o la adoptante garanticen idoneidad física, moral, social y sexual, que permita ofrecer a un niño, niña o adolescente un hogar que garantice su bienestar integral. De igual manera serán exigidas a quienes adopten de manera conjunta.

La edad límite para adoptar es de 60 años de edad, excepto cuando se presente alguna de las situaciones siguientes:

· Cuando se ha tenido la crianza, cuidado y protección del menor a ser adoptado, previo a la solicitud de adopción.

· Cuando familiares quieran adoptar un niño, niña y adolescente, luego de que los padres o responsables han sido despojados jurídicamente de la guarda.

Únicamente pueden adoptar:

· Los Cónyuges dominicanos, casados durante tres (3) años; y los extranjeros durante cinco (5) años de casados.

· La pareja dominicana, formada por un hombre y una mujer, cuando demuestren que han tenido una convivencia ininterrumpida por lo menos de cinco (5) años.

· Las personas solteras que, de hecho, tengan o hayan tenido la responsabilidad de la crianza, cuidado y educación de un niño, niña y adolescente.

· El viudo o la viuda, si en la vida del cónyuge ambos hubieren comenzado el procedimiento de adopción.

· El cónyuge divorciado o separado cuando el procedimiento de adopción ya existía al tiempo del divorcio o la separación.

· El o la cónyuge en matrimonio o la pareja unida consensualmente podrá formalizar la adopción del hijo o hija del otro u otra cónyuge.

· Los abuelos, tíos y hermanos mayores de edad, a sus nietos, sobrinos y hermanos menores, cuyo padre o madre o ambos progenitores hayan fallecido y los adoptantes puedan garantizar el bienestar integral de sus parientes.

Si se trata de una solicitud de una persona que como estado civil funge como soltera, los organismos pertinentes deberán examinar cuidadosamente cuales son los motivos del adoptante, para así evitar la distorsión del espíritu de la institución adoptiva y de propiciar, en la medida de lo posible, un óptimo desarrollo físico, psíquico, social y sexual para el futuro adoptado.

Pero si se da el caso de que existen hijos biológicos, estos no serna obstáculo para que se proceda a la adopción, siempre y cuando los hijos biológicos no excedan de los doce (12) años de edad, en caso contrario se deberá externar el parecer sobre la adopción, mediante comparecencia personal ante el Juez de Niños, Niñas y Adolescentes o ante el consulado del país donde residan los hijos biológicos de los adoptante, y se hará constar en un documento que remitirá ante las autoridades competentes en materia de adopción.

CONDICIONES RELATIVAS A LOS ADOPTADOS

Sólo pueden ser adoptados aquellas personas menores de 18 años que sean:

· Niños, Niñas o Adolescentes huérfanos de padre y madre.

· Niños, Niñas o Adolescentes de padres desconocidos, que se encuentren bajo la tutela del Estado.

· Niños, Niñas o Adolescentes cuyo padre y madre hayan sido privados de la autoridad parental por sentencia.

· Niños, Niñas o Adolescentes cuyos padres consientan la adopción.

Hay que tener en cuenta que nadie podrá ser beneficiado por más de una adopción. Además que entre el adoptante y el adoptado debe existir una diferencia de edad no menor de quince (15) años, que sea compatible con una relación de paternidad y maternidad. Esta diferencia de edad no será exigible cuando la adopción se haga a favor del hijo o hija del otro cónyuge, previo consentimiento de la madre o del padre, si éste lo ha reconocido.

CONDICIONES DE FORMA DE LA ADOPCIÓN PRIVILEGIADA:

Le corresponde al padre y a la madre consentir válida y voluntariamente la adopción privilegiada de sus hijos e hijas. El consentimiento se dará en el acto mismo de la adopción o por acto auténtico separado, ante notario o ante el Juez de Paz del domicilio o residencia del ascendiente, o ante los agentes diplomáticos o consulares, en el extranjero.

Además son capaces de expresar su consentimiento:

· Los padres casados o en unión consensual: en caso de adopción de hijos e hijas, declarados o reconocidos, el padre y la madre deberán dar su consentimiento a la adopción del hijo e hija respecto del cual se ha establecido la filiación.

· El padre o madre con imposibilidad de manifestar su consentimiento: Si uno de ellos ha fallecido o se encuentra en la imposibilidad de manifestar su voluntad, basta el consentimiento del otro. Si el padre y la madre han fallecido o están en la imposibilidad de manifestar su voluntad por ausencia, desaparición o incapacidad mental, el consentimiento debe ser otorgado por el representante legal o tutor ad-hoc.

· Padre y madre separados o divorciados: Si el padre y ladres están separados o divorciados es necesario el consentimiento de ambos padres. En caso divergencia entre ambos padres respecto de la adopción del niño, niña o adolescente, la Sala de lo Civil del Tribunal de Niños, Niñas y Adolescentes, será competente para decidir si procede o no la adopción con el solo consentimiento del padre que tiene la guarda.

· Consentimiento en caso de padre y madre despojados de autoridad: La condición de niño, niña o adolescente cuyos padres hayan perdido su autoridad, se acreditará por la declaración de pérdida de autoridad mediante la presentación de la sentencia que así lo estipula. El consentimiento deberá ser dado por el representante legal, previa opinión del Consejo de Familia.

· Hijos de padres desconocidos: Cuando se trate de un hijo (a) de padres desconocido, el consentimiento será otorgado por la Presidencia del Consejo Nacional par ala Niñez y la Adolescencia (CONANI), en su calidad de tutor ad-hoc.

CONDICIONES DE FORMA DE LA ADOPCIÓN PRIVILEGIADA

La adopción es una institución jurídica cuyo procedimiento es de carácter administrativo y jurisdiccional. Su procedimiento se divide en dos fases: Fase Administrativa de Protección y Fase Administrativa Jurisdiccional.

FASE ADMINISTRATIVA DE PROTECCIÓN DE LA ADOPCIÓN PRIVILEGIADA.-

La Fase Administrativa de Protección está a cargo del Departamento de Adopciones del Consejo Nacional para la Niñez y Adolescencia (CONANI). La Fase Administrativa de protección tiene dos procedimientos a seguir, según se trate: si es una entrega voluntaria o está precedida por una declaración de abandono o de pérdida de la autoridad parental.

El padre o la madre que decida entregar su hijo en adopción deberá comunicar su decisión AL Departamento de Adopción del Consejo Nacional para la Niñez y la Adolescencia (CONANI) y justificará las razones de dicha entrega, para que este organismo selecciones una familia adoptante para el niño, niña o adolescente, entre las que han hecho solicitud de adopción por ante esta entidad. Pero si el Consejo Nacional para la Niñez y Adolescencia (CONANI) recibe al niño, niña o adolescente, hasta tanto se selecciones la familia adoptante, el cuidado y protección estará bajo su responsabilidad.

En los casos de la adopción por filiación desconocida deberá estar precedida de la declaración de abandono, que será debidamente dictada por el Tribunal de Primera Instancia de Niños, Niñas y Adolescentes, previa solicitud del Consejo Nacional para la Niñez y la Adolescencia (CONANI), quien presentará a éste los resultados de la investigación sobre el abandono de que ha sido víctima el niño, niña o adolescente. Una vez el Tribunal emita sentencia administrativa, la enviará al Departamento de Adopciones del Consejos Nacional para la Niñez y la Adolescencia (CONANI), para que éste prosiga la formalización de la adopción.

En los casi de Niños Niñas y Adolescentes cuyos padres y madres hayan perdido su autoridad parental mediante sentencia del Tribunal de Niños, Niñas y Adolescentes, el Departamento de Adopción del Consejo Nacional para la Niñez y la Adolescencia (CONANI), promoverá su adopción en la familia ampliada o le asignará una familia de las que han solicitado adopción por ante esa entidad.

La demanda en adopción debe estar precedida en una etapa de convivencia de los adoptantes de una etapa de convivencia de los adoptantes con el adoptado (a) por una plazo de:

· 60 días de convivencia dentro del territorio nacional cuando se trate de que el adoptante sea residente o domiciliado fuera del país, siempre y cuando se trate de niños y niñas menores de doce (12) años de edad.

· 30 días de convivencia dentro del territorio nacional cuando se trate de que el adoptante sea residente o domiciliado fuera del país, siempre y cuando se trate de niños y niñas mayores de doce (12) años de edad.

El Consejo Nacional para la Niñez y la Adolescencia asignará niños, niñas y adolescentes a las familia candidatas a adopción de acuerdo a los siguientes criterios:

· Se otorgará preferencia, una vez cumplidos los requisitos antes mencionados, a las solicitudes presentadas por adoptantes dominicanos sobre las presentadas por adoptantes extranjeros.

· Se tendrá en cuenta el orden de llegada de la solicitud de adopción. Para controlar el orden de expediente, a cada solicitud se le asignará in número por orden de llegada.

· Características del niño, niña y adolescentes. Deberá primar el criterio de buscar familia para un niño, niña o adolescentes, evitando asignaciones que responda a otros criterios que no sea el interés superior del niño, niña y adolescente.

· Se preferirá las solicitudes de ciudadanos dominicanos y, en su defecto, ciudadanos oriundo de una país que haya ratificado o se haya adherido a la Convención de la Haya sobre Adopción. En este caso, la adopción se sujetará a la cláusulas allí establecidas.

Los Niños, Niñas y Adolescentes candidatos (a) a la adopción serán asignados (a) por la Comisión de Asignación, que estará integrada por el Director del Departamento de Adopciones del Consejo Nacional para la Niñez y la Adolescencia (CONANI), y una sicóloga de dicho Consejo, la encargada del hogar responsable de los Niños y Niñas candidatos a adopción, si ese es el caso, y dos sicólogas (os) de dos organizaciones no gubernamentales que trabajen en el área de familia o derechos de los niños, niñas y adolescentes.

Una vez asignada una familia a un Niño, Niña o Adolescente, la Comisión de Asignación levantará un acta en la cual se motive y certifique que se cumplieron los criterios de asignación de familia a Niños Niñas y Adolescentes Adoptables. El acta no tendrá validez, a no ser que esté firmada por las dos terceras partes de los miembros de la Comisión.

Si se da el caso de que surjan conflictos serás resueltos por el Juez de Niños, Niñas y Adolescentes, previa solicitud de la parte interesada.

Agotado este procedimiento administrativo en el Departamento de Adopciones del Consejo Nacional para la Niñez y la Adolescencia (CONANI) ésta entidad emitirá, en un plazo de dos (2) meses a partir de la fecha del vencimiento de del período de convivencia, el certificado de idoneidad para permitir que los futuros adoptantes introduzcan su solicitud de homologación ante jurisdicción de juicio.

FASE ADMINISTRATIVA JURISDICCIONAL DE LA ADOPCIÓN PRIVILEGIADA.-

La solicitud de homologación de la adopción sólo puede ser presentada por los interesados en ser declarados adoptantes o su representante, por ante la Sala Civil del Tribunal de Niños, Niñas y Adolescentes del domicilio de la persona o entidad bajo cuyo cuidado se encuentre el o la adoptado (a).

Tal solicitud deberá ser presentada personalmente o por un representante, acompañada de los siguientes documentos:

· Estudio biosicosocial de los adoptantes.

· Consentimiento de adopción debidamente legalizado.

· Acta de nacimiento de los adoptantes y adoptado (a).

· Acta de Matrimonio o de notoriedad en la cual se haga constar la convivencia extramatrimonial de los adoptantes.

· Copia de la declaración de pérdida de la autoridad parental o autorización de adopción, según sea el caso.

· Certificado de idoneidad, con vigencia no mayo de seis (6) meses, expedida por el Departamento de Adopciones del Consejo Nacional para la Niñez y la Adolescencia.

· Certificación de una entidad de carácter cívico, comunitario o religioso, sobre la idoneidad física, mental, social y moral de los adoptantes.

· Certificación de convivencia del Consejo Nacional para la Niñez y la Adolescencia.

· Certificación de cumplimiento de los criterios de asignación de niños, niñas y adolescentes, emitida por la Comisión de Asignación de Niños, Niñas y Adolescentes a familia adoptantes.

· Certificado de no antecedentes penales y certificado de no delincuencia de los adoptantes, expedidos por autoridad competente.

· Certificado Médico de los Adoptantes.

· Poder Especial otorgado al abogado de la parte adoptante, debidmatne legalizado por la Procuraduría General de la República.

· Copia de las Cédulas o pasaportes de los adoptantes y padres biológicos.

· Acto de no oposiciones de los hijos mayos de doce (12) años de los adoptantes, en caso de que existan.

El Tribunal enviará el expediente al Ministerio Público de Niños, Niñas y Adolescentes, en los tres (3) días siguientes del apoderamiento de la demanda, y este tendrá cinco (5) días para emitir su opinión. Y por último al haberse vencido los plazos anteriores, el Juez de Niños, Niñas y Adolescentes, dictará sentencia, homologando o rechazando la solicitud, en los diez (10) días subsiguientes.

Pero si da el caso de que cuando el Juez estime insuficientes los documentos probatorios de idoneidad que acompañen el expediente, otorgará un plazo de diez (10) días a la parte interesada para que complete el expediente. Vencido este plazo, el Juez de Niños, Niñas y Adolescentes, tomará la decisión correspondiente en los diez (10) días subsiguientes.

En caso de que la demanda en adopción sea impugnada, el procedimiento se hará contradictorio y, en tal sentido, el Juez de Niños, Niñas y Adolescentes fijará audiencia para su conocimiento.

Únicamente tienen calidad para impugnar la demanda en adopción el padre o la madre y, en ausencia de estos, sus familiares has cuarto grado, siguiendo el orden sucesoral, el Consejo Nacional para la Niñez y Adolescentes (CONANI) y el Ministerio Público de Niños, Niñas y Adolescentes. Y la sentencia resultante es recurrible ante la Corte de Apelación de Niños, Niñas y Adolescentes.

Si la solicitud de Adopción fuere de manera conjunta y uno de los adoptantes falleciere antes de que se dicte sentencia, el proceso continuará con el o la sobreviviente que manifestare su voluntad de persistir en ella.

Pero si por el contrario la solicitud de Adopción fuere hecha solamente por uno o una adoptante y éste falleciere antes de que dictare sentencia, el proceso seguirá con sus efectos legales y de acuerdo a la voluntad expresa del de cujus y del interés superior del niño, niña y adolescente.

Si los adoptantes se divorcian o si se pronuncia entre ellos separación personal, el Tribunal aplicará a los (as) o hijos (as) las reglas relativas a la guarda y régimen de visitas, establecidas en el Código para la Protección de Niños, Niñas y Adolescentes.

Para que un Niño, Niña y Adolescente adoptado pueda salir del país, ya sea adoptado por extranjeros o por dominicanos, la sentencia que homologa la adopción deberá estar registrada y debidamente legalizada en la Procuraduría General de la República, en la Secretaría de Estado de Relaciones Exteriores y en el consulado del país de origen de los adoptantes. Las autoridades d emigración exigirán copia auténtica de la sentencia de adopción con la constancia de ejecutoriedad.

SENTENCIAS DE ADOPCIÓN PRIVILEGIADA Y SU PUBLICIDAD.

Una vez se haya cumplido con todos lo requisitos de lugar el Juez de Niños, Niñas y Adolescentes, emitirá una sentencia debidamente motiva y deberá ser redactada en términos claros y precisos.

El dispositivo de dicha sentencia será transcrita, treinta (30) días después de la fecha en que la sentencia de adopción haya adquirido la autoridad de la cosa definitiva e irrevocablemente Juzgada, en el Registro Civil de Adopciones de la Oficialía del Estado Civil en la cual se haya efectuado la declaración de nacimiento del niño, niña y adolescente.

La transcripción expresará: El día, la hora y el lugar del nacimiento, el sexo del niño, niña o adolescente, sus nombres, tal y como resulta de la sentencia de la adopción, y los nombres, lo apellidos, fecha y lugar de nacimiento, profesión y domicilio del o de los adoptantes. Y no contendrá ninguna indicación relativa a la filiación anterior del adoptado.

La transcripción de la sentencia de la adopción sustituirá el Acta de Nacimiento del adoptado y los Oficiales del Estado Civil al expedir una copia del Acta de Nacimiento del niño, niña o adolescente que haya sido objeto de adopción, al referirse a ella en cualquier acto que instrumente, no hará ninguna mención de esta circunstancia ni de la filiación real y sólo se referirán a los apellidos de los padres adoptivos.

Un estado de todos los documentos piezas y actuaciones administrativas o jurisdiccionales propios del proceso de adopción serán reservados por un término de treinta (30) años, en un Tribunal de Niños, Niñas y Adolescentes y sólo podrá expedirse una copia de los mismos a solicitud de los adoptante o del adoptado al llegar a la mayoría de edad y del Ministerio Público de Niños, Niñas y Adolescentes. Quien hágalo lo contrario incurrirá en exceso de poder y será sancionado con la destitución del cargo y multa de uno (1) a tres (3) salario mínimo establecido oficialmente. Siendo el Tribunal d e Niños, Niñas y Adolescentes el competente para conocer esa infracción.

Todo adoptado tiene derecho a conocer su origen y el carácter de su vínculo familiar, y el padre y la madre adoptivos determinarán el momento pertinente para comunicárselo.

La sentencia que homologue el acto de adopción deberá ser notificada l padre y la madre biológica (a) o responsables que la consintieron, a requerimiento del Juez de Niños, Niñas y Adolescentes.

La sentencia de adopción privilegiada es constitutiva de derechos y es irrevocable desde que la decisión que la pronunció ha adquirido la autoridad de la cosa definitiva e irrevocablemente juzgada.

La sentencia de adopción produce los siguientes efectos:

· Ruptura lazos familiares de origen. Es decir que hace caducar los vínculos de filiación de origen de l o de la adoptado (a) en todos sus efectos; subsisten únicamente los impedimentos matrimoniales.

· Creación de vínculos paterno-materno filial. El o la adoptante (a) y su familia adquieren por la adopción los derechos y obligaciones del vínculo paterno-materno filial, con todas las prerrogativas y consecuencia de carácter personal, patrimonial y sucesoral.

· Impedimento patrimonial, donde se prohíbe el matrimonio entre:

· El o la adoptante y sus ascendientes y el o la adoptado (a) y sus descendientes.

· El Adoptado (a) y el cónyuge del o la adoptante, y recíprocamente entre el o la adoptante y él (la) cónyuge del adoptado.

· Los hijos e hijas adoptivos (as) de una misma persona.

· El o la adoptado (a) o los hijos e hijas que puedan sobrevivir al o a la adoptante.

· Derechos sucesorales. Es decir que el o la adoptado (a) adquiere todos los derechos de los hijos e hijas con calidad de heredero reservatorio y viene a la sucesión de los miembros de la familia tanto en línea directa o colateral.

· Apellido. Es decir que el niño o niña adoptado (a) adquiere los apellidos del o de los adoptantes.

· Autoridad. La autoridad parental y sus efectos se desplaza de los padres biológicos a los padres adoptantes.

NULIDAD DE LA ADOPCIÓN

Después de evacuada la sentencia que permita la adopción, la misma puede ser anulada, a petición del o la adoptado (a), de sus padres biológicos o del Consejo Nacional para la Niñez y Adolescencia (CONANI) y del Ministerio Público de Niños, Niñas y Adolescentes, únicamente cuando se comprueben irregularidades graves de fondo o del procedimiento establecido en el Código para la Protección de Niños, Niñas y Adolescentes, Ley No. 136-03. Siendo competente para conocer de la demanda en nulidad el Tribunal de Niños, Niñas y Adolescentes; la sentencia resultante de la demanda en nulidad podrá ser recurrida por ante la Corte de Niños, Niñas y Adolescentes.

ADOPCIÓN INTERNACIONAL

La Adopción Internacional es cuando los adoptantes y el o la adoptado (a) son nacionales de diferentes países o tengan domicilio o residencias habituales en diferentes Estados.

Las adopciones por extranjeros que, para el momento de la solicitud, tengo más de tres años residiendo habitualmente en el país o casado (a) con un (a) nacional, se regirá por las misma disposiciones que para la adopción privilegiada por dominicanos.

Los adoptantes de un niño, niña, o adolescente dominicano (a) deberán ser personas de distintos sexos, unidas en matrimonio y cumplir con todos los requisitos legales.

Un dominicano (a) puede adoptar a un extranjero(a) o ser adoptado (a) por un o una extranjero (a). Cuando la pareja de adoptantes tenga hijos adolescentes mayores de 12 años de edad se deberá externar el parecer sobre la adopción, mediante comparecencia personal ante el Juez de Niños, Niñas y Adolescentes o ante el consulado del país donde residan los hijos biológicos de los adoptante, y se hará constar en un documento que remitirá ante las autoridades competentes en materia de adopción.

Toda adopción Internacional realizada en este país estará regida por las disposiciones del Código para la Protección de Niños, Niñas y Adolescentes, Ley No. 136-03; la Convención de los Derechos del Niño; y la Convención de la Haya sobre Adopción.

Cuando los adoptantes sean extranjeros o dominicanos residentes fuera del país, deberán aportar además los siguientes documentos:

· Certificación expedida por el organismo o autoridad oficialmente autorizado, en la que conste el compromiso de efectuar el seguimiento del niño, niña o adolescente en proceso de adopción, hasta su naturalización en el país de residencia de los adoptantes.

· Autorización o visado del gobierno del país de residencia de los adoptantes para el ingreso del niño, niña o adolescente adoptado (a).

· Además de los documentos exigidos para las adopciones entre dominicanos, establecidos en el artículo 140 del Código para la Protección de Niños, Niñas y Adolescentes, Ley No. 136-03, en lo referente a los documentos probatorios de idoneidad para la adopción; y además la autoridad administrativa competente estará facultada para requerir otros documentos al país del extranjero o de residencia del dominicano adoptante, que considere necesario a esos fines.

Tales documentos deberán estar en idioma español, en caso contrario deberán ser traducidos por un interprete judicial, debidamente legalizado, con las formalidades correspondientes.

La adopción, posee un procedimiento y una serie de requisitos, tanto para el adoptante como para el adoptado, los cuales son rigurosos y de una suprema vigilancia por parte del Estado.

Tales requisitos sin duda alguna buscan salvaguardar los derechos de cada niño, niña y adolescente, de tener una familia que le ofrezca una formación integral y familiar, donde pueda tener asistencia médica y una buena educación, a aquellos menores que no puedan convivir con sus padres biológicos, por causas físicas o de fuerza mayor.

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2010-02-09T03:58:00.000-08:00

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Registro de Marcas Sonoras en la Republica Dominicana

2010-01-30T20:28:00.000-08:00

Nuestra legislación mediante la ley 424-06, de fecha 20 de noviembre del 2006 con la implementación del del Tratado de Libre Comercio entre República Dominicana, Centro América y los Estados Unidos de América (DR-CAFTA), trae consigo la inclusión de las marcas sonoras y olfativas en la legislación nacional.
La Oficina Nacional de Propiedad Industrial (ONAPI), en paso 21 de enero del 2010 hiso entrega de los certificados de aprobación de las Primeras Marcas Sonoras denominadas “Acordes Texaco” y “Silbido de Texaco” en un acto celebrado en la sede principal de esta institución.

Marcas Sonoras:

Las Marcas Sonoras es un tipo de marca menos convencional que igual que a las marcas convencionales están asociadas a identificar los productos o servicios de una empresa.

La antigua definición de marca establecía como requisito que estuviera constituida por un signo característico y novedoso, pero en especial visible, exigencia que hacía imposible el registro de una melodía.
Pero la nueva legislación reemplazó el requisito de visibilidad por el de "susceptibilidad de representación gráfica", que en el caso de las marcas sonoras podría ser una partitura, por ejemplo.
Las Marcas Sonoras: Se refiere a la capacidad evocadora del sonido para llamar la atención del consumidor y distinguir sus productos y servicios de los demás.
Ejemplos:
o Grito de Tarzán
o El ruido peculiar de los motores de la Harley Davison.
o El famoso grito "D'OH" de Homero Simpson
o Las pastillas efervescentes de Alka Seltzer al caer al agua.

Toda aquella persona o entidad jurídica que le interese obtener la protección de una marca sonora deberá presentar en la Oficina Nacional de la Propiedad Industrial (ONAPI), una descripción gráfica del signo o símbolo sonoro.
Esta representación gráfica debe ser clara, precisa, completa en sí misma, fácilmente accesible, inteligible, duradera y objetiva.

Beneficios del Registro de la Marca:

Registrar una marca es un procedimiento recomendado, dado que ésta sirve para distinguir productos, servicios, establecimientos industriales o comerciales. Además, permite adquirir los derechos sobre esa marca específico y evitar que terceras personas la utilicen.
Es necesario tener en cuenta que los registros marcarios son de carácter nacional y por lo tanto tienen un ámbito de protección nacional.
Además, el dueño de la marca estará legitimado para prohibir el uso de melodías idénticas o similares que pretendan distinguir los mismos productos o servicios asociados a la marca sonora registrada o incluso los relacionados. De esta forma, las empresas protegerán los bienes intangibles que conforman su patrimonio.
Está comprobado que las llamadas marcas sonoras pueden llegar a ser más exitosas que las marcas visuales, ya que las marcas perceptibles auditivamente se fijan mejor en la memoria del público consumidor.

En la misma línea, las estrategias de mercadeo modernas están llamadas a generar vínculos con los clientes en aspectos que van más allá de la simple satisfacción de sus necesidades particulares, para buscar una conexión más emotiva y una recordación por factores multi sensoriales y sentimentales.

Estamos llamados entender la importancia de las marcas y su valor como activo, en los ejemplos presentados en este articulo `podemos presenciar el desarrollo de algunas que van más allá de un simple nombre o logo y empiezan a comprender otros elementos de la presentación de la empresa y de sus productos o servicios.
La importancia de Registrar las Marcas se enfatiza en la protección de estos nuevos elementos radica en obtener exclusividad en el uso de los mismos y la facultad de impedir que los competidores los imiten.
La imitación no solo puede generar que algunos consumidores de su producto se dirijan de manera equivocada al producto competidor guiados por aquel elemento característico con el cual identificaban su producto, sino que además, al mediano y largo plazo vulgarizará ese aspecto distintivo, original y novedoso y le hará perder cualquier vinculación mental o emocional con su producto.
Esto, en términos de resultados, implica por un lado renunciar a contar con un activo de su patrimonio que puede ser muy valioso y, por otro, un debilitamiento en el posicionamiento de su producto con una potencial reducción de las ventas.
La marca sonora es algo nuevo para nuestro sistema jurídico, el DR-CAFTA el artículo 15.2.1 del citado tratado y que modifica los artículos 70 y 72 de la Ley No.20-00 sobre Propiedad Industrial, la cual entro en vigencia el 1 de septiembre del 2008, establece disposiciones relativas a marcas en la cual permite que la marca sonora puedan acceder al estatuto legal de las marcas comerciales.

“EL REGISTRO NOS DA DERECHO”

Lic. Ingrid Zapata Ravelo

Registros Sanitarios de Productos en la República Dominicana:

2010-01-26T14:32:00.000-08:00

Para Obtener el Registro Sanitario en la República Dominicana. Es necesario obtener permisos de autorización ante el ministerio de salud (la Secretaria de Estado de Salud Publica) en la Republica Dominicana para iniciar la comercializacion de productos comestibles, farmacéuticos, de uso doméstico y productos de cuidado personal en territorio de la República Dominicana. De acuerdo a lo anterior, el fabricante debe reunir ciertos requisitos, para obtener el Registro Sanitario, antes de proceder con el registro de productos incluyendo:

Registrar ante el Ministerio de Salud una compañía autorizada de la distribución (compañía dominicana o una subsidiara de un fabricante incorporado bajo leyes dominicanas) En todo caso, para la obtención del REGISTRO SANITARIO, el fabricante puede decidir incorporar una compañía bajo leyes de República Dominicana para representarlo y distribuir los productos en el país y así evitar todas las obligaciones que establecen las leyes 173 sobre la comercialización y distribución de productos la cual otorga indemnizaciones altas a los distribuidores dominicanos en caso de rescisión (terminación) del contrato de distribución por parte del fabricante.

Asimismo, un regente farmacéutico debe representar a esta compañía (de tratarse de productos farmacéuticos o naturales) ante el ministerio de salud que es la entidad en cargada como ya señalamos de otorgar Registro Sanitario en República Dominicana interesados.

La incorporación de compañías, a los fines de obtener Registro Sanitario en República Dominicana, requiere del registro del nombre comercial primero. El proceso de incorporación puede tomar alrededor de 15 días de acuerdo a leyes pronunciadas para facilitar la instalación de empresas extranjeras en el país. Una vez que la compañía este lista, esta debe ser registrada ante el ministerio de salud por el abogado a cargo de la regente farmacéutica.

Una vez que estos requisitos estén completos, los documentos siguientes deberán depositados para cada caso como corresponden en lo relativo al registro sanitario:

Productos Farmacéuticos:

1. Poder concedido al distribuidor por el fabricante. 2. Certificado de Libre Venta emitido por una autoridad oficial en el país de origen certificando que el producto es libremente comercializado en tal país. Legalización consular es requerida en este documento.
3. Etiqueta del producto que contenga la leyenda “mantener lejos del alcance de niños.
4. Muestra de la literatura y del paquete.
5. Fórmula cualitativa y cuantitativa por duplicado.
6. Los estudios de farmacología (si los hay).
7. Método del análisis por duplicado.
8. Proceso de fabricación.
9. Los ensayos clínicos (si los hay) y cualquier otro estudio realizado si están disponibles.
10. Certificado de análisis del producto final.
11. Certificado de análisis a la materia prima.
12. 6 muestras del producto final con 2 años de validez.
13. Estándares o muestras de materias primas (muestra de sustancia activa).

Productos Naturales:

1. Poder concedido al distribuidor por el fabricante
2. Certificado de Libre Venta emitido por la autoridad oficial en el país de origen certificando que el producto es libremente comercializado en tal país. Legalización consular es requerida en este documento.
3. Etiqueta del producto que contenga la leyenda “mantener lejos del alcance de niños”
4. Muestra de la literatura en idioma español
5. Fórmula cualitativa y cuantitativa por duplicado.
6. Los estudios de farmacología (si los hay)
7. Método del análisis por duplicado
8. Proceso de fabricación
9. Los ensayos clínicos (si los hay) y cualquier otro estudio realizado si están disponibles
10. Certificado de análisis del producto final
11. Certificado de análisis a la materia prima
12. 6 muestras del producto final con 2 años de validez

Productos de Uso Doméstico:

1. Poder concedido al distribuidor por el fabricante
2. Certificado de Libre Venta emitida por la autoridad oficial en el país de origen certificando que el producto es libremente comercializado en tal país. Legalización consular es requerida en este documento.
3. Etiqueta del producto que contenga la leyenda “mantener lejos del alcance de niños”
4. Muestra del paquete
5. Fórmula cualitativa y cuantitativa por duplicado.
6. Proceso de fabricación
7. Certificado de análisis del producto final
8. 6 muestras del producto final

Productos Comestibles:

1. Poder concedido al distribuidor por el fabricante
2. Certificado de Libre Venta emitida por la autoridad oficial en el país de origen certificando que el producto es libremente comercializado en tal país. Legalización consular es requerida en este documento.
3. Muestra del paquete
4. Proceso de fabricación
5. Fórmula cualitativa y cuantitativa por duplicado.
6. Certificado de análisis del producto final
7. 6 muestras del producto final
8. Etiqueta del producto en idioma español con descripcion de los ingredientes de acuerdo a los estándares internacionales actuales.

Contáctenos será un placer serviles consultasmigracion@hotmail.com

“Consultas Gratuita”

GOBIERNO DOMINICANO Y DE FRANCIA ACUERDAN QUE RECLUSOS CUMPLAN CONDENA EN PAÍS DE ORIGEN

2010-01-05T19:54:00.000-08:00

SANTO DOMINGO, D. N.- Los gobiernos de República Dominicana y Francia firmaron un convenio para que las personas sentenciadas por la comisión de un delito en ambas naciones puedan cumplir condena en su país de origen. El procurador general de la República Dominicana, doctor Radhamés Jiménez Peña, y el secretario de Estado encargado de cooperación y francojonia, Alain Joyandet, firmaron el convenio que se efectuó en el Palacio de Justicia del Centro de los Héroes.El documento indica además, que el traslado puede ser rechazado si el Estado de condena considera que atenta contra su soberanía, seguridad u orden público, o si el imputado no cumple con el pago de gastos, multas, reparación de daños y perjuicios o condenas pecuniarias de cualquier índole impuestas en la sentencia.Actualmente, en el país existen unos 19 reclusos de origen francés, y esa nación 35 dominicanos recluidos en sus penitenciarías.El convenio aplica para los condenados que son nacionales del país donde serán trasladados, y si no existen otros procesos pendientes en la nación que lo condena. Además, que la pena por cumplir en el momento de recibir la solicitud de traslado sea por lo menos de seis meses, o si el condenado o su representante legal, por razones de su edad o estado físico, esté de acuerdo con el traslado.Igualmente, señala, que los gastos de traslado se aplicarán al Estado que recibirá el imputado con excepción de los contraídos en la nación que condena, y la persona procesada cumplirá la pena impuesta según el orden jurídico de la nación donde es trasladada.

El convenio especifica además, que los documentos entregados por cualquiera de los dos Estados serán remitidos en la lengua de la nación que los envía, acompañado también de la correspondiente traducción al idioma del país receptor.

Concejo Municipal aprueba construcción y uso de suelo DN:

2009-12-03T23:11:00.000-08:00

Luego de casi siete años de enfrentamientos entre vecinos y constructores, así como de discusiones en el Ayuntamiento del Distrito Nacional, el Concejo Municipal aprobó el proyecto de Zonificación Indicativa Sobre Densidades (ZID) normativa que regula las construcciones y el uso de suelo en la ciudad, Inversiones por miles de millones paralizadas por el tranque que existía y los enfrentamientos quedarán de lado a partir de ahora y los desarrolladores ya pueden trabajar, aunque la normativa prohíbe construcciones de altas densidades, de 15 o más pisos en el interior de los sectores, deja libre ese tipo de obras para los límites en cada barrio, de manera específica, en las grandes avenidas.Las alturas máximas en edificaciones de baja densidad es de ocho metros en construcciones de dos niveles y de once metros para edificaciones de 3 niveles.En tanto que para densidades medias, de cuatro a nueve niveles, la normativa establece un tope de 14 metros de altura para construcciones de cuatro pisos, de 23 metros para seis niveles, y de 33.50 metros para las de nueve.

Asimismo, para densidades altas, de 15 niveles a 40 niveles, la ZID consigna 54.50 metros para elevaciones de 15 pisos; de 89.50 metros para 25 niveles, así como 142 metros para elevaciones de 40 pisos.En sectores como Los Cacicazgos y Renacimiento, la ZID consignó las tres categorías: baja, media y alta.Por ejemplo, en las avenidas Anacaona, Luperón, Antonio Guzmán (Privada) y Enriquillo se podrán construir edificaciones de hasta 40 niveles. Sin embargo, en las calles que bordean el interior fueron aprobadas densidades media de hasta nueve niveles, así como de baja densidad, para construcciones unifamiliares de hasta dos niveles.

Aprueban torres en límites sectoresPara los sectores San Gerónimo, Las Praderas, Ciudad Moderna, Los Prados, La Castellana, urbanización Fernández y Julieta, la normativa establece construcciones de altas densidades, sobre todo en los límites de las amplias avenidas, como la John Kennedy, Luperón, Winston Churchill y Gustavo Mejía Ricart.En las unidades barriales de Los Restauradores, Las Praderas, Manganagua, El Millón, Ensanche Quisqueya y Evaristo Morales, se podrán construir edificaciones de altas densidades en los límites con grandes avenidas como la Luperón, Winston Churchill y 27 de Febrero.La normativa aprobada para la circunscripción Uno del DN favorece construcciones de máxima altura para los sectores Mirador Norte, Mirador Sur, Jardines del Embajador, así como Reparto Helios Bella Vista, pero en los límites de las avenidas.

Para los sectores Honduras del Norte, Buenos Aires, Jardines del Sur, Atala y General Antonio Duvergé, con límites en las avenidas Cayetano Germosén, José Contreras y Mirador Sur, solamente se permiten construcciones de mediana densidad, a excepción de Honduras del Norte, donde sí permiten alturas de 40 niveles.Para el Ayuntamiento del Distrito Nacional, la aprobación de esta normativa tiene un valor trascendental.

Compra Inmueble en la Republica Dominicana

2009-09-16T19:48:00.000-07:00

Pasos a seguir en una compra inmobiliaria

• Aspectos preliminares: Es recomendable que el comprador se asegure que el Agente Inmobiliario tenga un despacho de abogados y notarios ya que las pocas garantías existentes en el sistema para el comprador, se hace necesario que se compruebe toda la informacion necesaria para asegurar los derechos del comprador, antes de la firma de la Promesa de Compraventa, pero condicionando su ejecución a los resultados de las comprobaciones legales pertinentes.

• La Promesa de Compraventa: Las operaciones inmobiliarias deben comenzar con la suscripción de una Promesa de Venta u Opción de Compra, en cuya virtud el comprador entrega un depósito, avance o reserva al vendedor o a un tercero y el vendedor se compromete a vender su propiedad al comprador, bajo los términos contemplados en la Promesa u Opción. El contrato es suscrito por las partes en presencia de un Notario, quien legaliza las firmas. La Promesa u Opción debe contener una descripción detallada de todos los aspectos relevantes de la negociación, tales como la descripción de la propiedad, el precio de venta, la forma de pago, las garantías, las causas de resolución, etc., pues su función es regular la compraventa desde sus inicios hasta que se complete el pago del precio y se suscriba el Contrato de Compraventa que servirá para transferir la propiedad al comprador. Una Promesa de Compraventa bien redactada deberá contener las siguientes informaciones y menciones mínimas:
(a) Nombres completos y generales de las partes. Si el vendedor es casado, se requerirá la firma de su cónyuge.(b) Descripción catastral del inmueble objeto de la venta.(c) Precio de venta y forma de pago. (d) Cláusula resolutoria en caso de incumplimiento de pago, si ha sido convenida.(e) Fecha de entrega del inmueble.(f) Lista de las comprobaciones legales que deben llevarse a cabo respecto del estado del inmueble y condicionamiento de los pagos al resultado positivo de dichas comprobaciones.(g) Obligación del vendedor de firmar el Contrato de Compraventa al recibir la totalidad del pago de precio de venta.

• El Contrato de Compraventa: Al igual que la Promesa u Opción, el Contrato de Compraventa se suscribe ante un Notario quien legaliza las firmas de las partes. Tiene por finalidad el traspaso del derecho de propiedad del vendedor al comprador.

• Determinación y pago de los impuestos de transferencia y registro: El Contrato de Compraventa debe depositarse en la Administración Local de la Dirección General de Impuestos Internos, para solicitar la tasación del inmueble comprado. La Administración Local de la Dirección General de Impuestos Internos verifica si el vendedor está al día en el cumplimiento de sus obligaciones fiscales, y comisiona a un inspector para que tase el inmueble y determine el monto de los impuestos a pagar. Este procedimiento puede demorar varios días o varias semanas.

• Inscripción de la compraventa en el Registro de Títulos: Obtenida la tasación de la propiedad y pagados los impuestos de transferencia, el Contrato de Compraventa y el Certificado de Título de la propiedad vendida se deberán depositar, conjuntamente con la documentación proporcionada por la Administración Local de la Dirección General de Impuestos Internos, en el Registro de Títulos correspondiente a la jurisdicción donde se encuentra el inmueble comprado.

• Expedición del Certificado de Título: Una vez inscrita la compraventa en el Registro de Títulos correspondiente, se expide un nuevo Certificado de Título a nombre del comprador y se cancela el Certificado emitido anteriormente al vendedor. Es importante destacar que el derecho de propiedad del comprador existe desde el preciso momento en que se inscribe la compraventa. La expedición del nuevo Certificado de Título puede tomar desde unos días a varios meses, dependiendo de la oficina del Registro de Títulos de que se trate.
Comprobaciones Necesarias
Para iniciar las comprobaciones de lugar, el vendedor debe proporcionar al comprador o a su asesor legal, los siguientes documentos:
• Fotocopia del Certificado de Título del inmueble.
• Fotocopia de la mensura o del plano del inmueble. En virtud de la nueva Ley de Registro Inmobiliario, las ventas de inmuebles que no hayan sido deslindados, es decir, que no tengan una designación catastral única y un plano de mensura individual debidamente aprobado, no podrán ser inscritos en el Registro de Títulos, salvo en los casos siguientes: (1) Compraventas efectuadas antes del 4 de abril de 2007, las cuales podrán ser inscritas durante un período de gracia de dos años que termina el 4 de abril de 2009; y (2) Compraventas de propiedades completas sin deslindar B no se permiten ventas de porciones de dichas propiedades B por una única vez. No se permiten segundos traspasos sin deslindes.
• Fotocopia de la Cédula de Identidad del vendedor o de su Pasaporte y la de su cónyuge si es casado.
• Fotocopia del recibo de la Dirección General de Impuestos Internos (DGII) en que conste el último pago del impuesto sobre la propiedad (IPI) o fotocopia del certificado de exención del pago de dicho impuesto, al igual que copia de la certificación de la DGII en que conste que el vendedor se encuentra al día en sus obligaciones fiscales.
Si la vendedora es una sociedad:
• Fotocopia del expediente constitutivo de la sociedad, del Certificado de Registro de la sociedad en el Registro Mercantil, al día, y del acta que autoriza la venta;• Certificación expedida por la DGII, en que conste que la compañía está al día con el pago de sus impuestos.
Si el inmueble es parte de un condominio:
• Fotocopia de la declaración de condominio;• Fotocopia del reglamento de condominio;• Fotocopia de los planos de construcción, debidamente aprobados por las autoridades correspondientes;• Certificación del condominio haciendo constar que el vendedor está al día con el pago de las cuotas de mantenimiento;• Fotocopia de las tres últimas asambleas celebradas por el condominio;
Si el inmueble es una vivienda:
• Fotocopia de los planos de construcción, debidamente aprobados por las autoridades correspondientes;• Inventario de los efectos mobiliarios existentes;• Copias de los últimos recibos de agua, luz, teléfono, etc.
Luego de obtenida la documentación antes indicada, la labor del abogado consiste en cerciorarse de que el inmueble que figura en el Certificado de Título se encuentre libre de todo derecho de tercero y de que sea exactamente el inmueble que desea comprar su cliente.
A esos fines, se deberán tomar los pasos siguientes:
• Investigación en el Registro de Títulos: El abogado deberá hacerse expedir una certificación del Registro de Título en que conste el estado jurídico de la propiedad.
• Comprobación por un agrimensor: Se debe contratar siempre un agrimensor o perito topógrafo independiente que verifique que el inmueble a comprar es el mismo que figura en el plano presentado por el vendedor, a menos que se trate de urbanizaciones previamente comprobadas. Se han dado casos en que, por razones de errores en la mensura o por maniobras fraudulentas del vendedor, la propiedad presentada al comprador no es la misma que consta en el Certificado de Título. Es aconsejable realizar la comprobación del plano aun cuando se trate de terrenos deslindados o subdivididos con la aprobación de la Dirección General de Mensuras Catastrales.
• Inspección de las mejoras: Se deberá contratar un ingeniero civil o arquitecto que inspeccione cualquier mejora objeto de venta B casa, apartamento o piso B a fin de comprobar que los planos presentados por el comprador son correctos y que las mejoras se encuentran en buenas condiciones estructurales.
• Permisos: El abogado del comprador deberá confirmar que la propiedad objeto de compra podrá utilizarse a los fines deseados. Aunque el ordenamiento urbanístico en la República Dominicana es muy deficiente, existen muchas restricciones legales que deben ser tomadas en cuenta antes de efectuar la compra. Por ejemplo, la Ley 305 del 1968 establece una zona marítima de 60 metros, a partir de la pleamar, a lo largo de toda la costa del país, que en efecto hace pasar al dominio público todas las playas dominicanas. No se permiten construcciones dentro de la zona marítima sin una autorización especial del Poder Ejecutivo. Además, en las zonas turísticas hay restricciones de construcción administradas por la Secretaría de Estado de Turismo.
• Posesión: El abogado deberá verificar que el vendedor está en posesión del inmueble a comprar y que no existen ocupantes o mejoras pertenecientes a terceros. Se debe tomar especial cuidado en el caso de propiedades que no estén cercadas y que se encuentran fuera de urbanizaciones conocidas. Se recomienda cercarlas antes de concluir el negocio a fin de descubrir de antemano cualquier reclamación de parte de terceros. De existir inquilinos, arrendatarios o colonos en el inmueble, se deberá comunicar al comprador que la ley dominicana sobreprotege a estas personas y que en consecuencia, eviccionarlos podría resultar ser una tarea ardua y costosa.
• Empleados: El vendedor deberá pagar las prestaciones laborales correspondientes a los empleados relacionados con la explotación de la propiedad objeto de compra.
• Servicios: El abogado encargado de la operación deberá verificar que el vendedor no tiene deudas pendientes por concepto de servicios de agua, luz, teléfono, telecable u otros servicios.
Gastos y honorarios para transferir la propiedad
Los gastos para el traspaso de la propiedad del vendedor al comprador ascienden a aproximadamente el 3.1% del valor de mercado del inmueble, desglosado de la siguiente manera:
• 3% por concepto del impuesto sobre transferencias inmobiliarias (Ley #288-04).• Gastos menudos por concepto de sellos diversos, tales como certificación de cheque o talón, sellos, propina, etc.
Cabe recalcar que los impuestos se calculan sobre el valor de mercado del inmueble transferido (Artículo 20 de la Ley #288-04), mediante tasación efectuada por las autoridades gubernamentales, y no sobre el precio estipulado en el Contrato de Compraventa como en muchos países.
En cuanto a los honorarios profesionales, la tarifa estándar es del 1% del precio de la compra, lo cual incluye normalmente la asesoría en la negociación de la compra, las diligencias requeridas para comprobar el estado del inmueble, la redacción de la Promesa de Venta y del Contrato de Compraventa, así como su legalización ante Notario, el pago de los impuestos de transferencia, la inscripción del Contrato de Compraventa en el Registro de Títulos y el retiro del Certificado de Título expedido a nombre del comprador. Las responsabilidades del Abogado-Notario en la República Dominicana corresponden pues a las que en España le incumben al Abogado, al Notario y al Gestor Administrativo Colegiado.

Impuestos sobre la propiedad
Los inmuebles titulados a nombre personal que tengan un valor superior a los cinco millones de pesos, están sujetos al pago anual del 1% de sobre cualquier excedente sobre esa suma, por concepto del Impuesto sobre la Propiedad Inmobiliaria (IPI), salvo las excepciones siguientes:
• Propiedades rurales.• Inmuebles cuyos propietarios tengan 65 o más años de edad, cuando éstos hayan sido dueños de esos inmuebles por más de 15 años y no tengan ninguna otra propiedad a su nombre.

Compra de inmuebles por extranjeros
No existe en la actualidad restricción alguna a la compra de parte de extranjeros de inmuebles en la República Dominicana. Anteriormente, el Decreto No. 2543 de 1945 y sus modificaciones exigían del extranjero obtener la autorización previa del Poder Ejecutivo salvo contadas excepciones. Esta norma fue derogada mediante el Decreto No. 21-98 del 8 de enero de 1998 que estableció como único requisito que el Registro de Título mantenga un récord, para fines estadísticos, de todas las ventas hechas a extranjeros.

Los inmuebles y el derecho sucesorio
Los extranjeros pueden heredar libremente bienes inmuebles en la República Dominicana. Sin embargo, si no son residentes en la República Dominicana, los impuestos sucesorios que deben pagar se ven aumentados en un 50% ciento por encima de lo que pagaría un residente. Además, la sucesión de bienes inmuebles radicados en la República Dominicana está sujeta a la ley dominicana, la cual establece una reserva hereditaria obligatoria en provecho de los hijos de la persona fallecida. Por ejemplo, un extranjero con un hijo debe reservarle a su heredero el cincuenta por ciento de su patrimonio inmobiliario en República Dominicana sin importar que la ley de su nacionalidad o su testamento establezca lo contrario.

Residencia Dominicana, Requisitos

2009-09-06T19:27:00.000-07:00

Cómo Obtener Permiso de Residencia en República Dominicana
Introducción
Los extranjeros que deseen vivir o trabajar de manera permanente en la República Dominicana deberán obtener su carnet de residencia permanente. La obtención de la residencia permanente en la República Dominicana es un proceso que abarca tres etapas:
- Primero: El extranjero deberá solicitar una visa de residencia por ante la Secretaría de Estado de Relaciones Exteriores.Una vez obtenida la visa de residencia, el solicitante deberá gestionar en los dos próximos meses su residencia provisional ante la Dirección General de Migración, proceso que dilata aproximadamente cuatro meses. La residencia provisional se otorga por un período de un año.Finalmente, a la expiración de la residencia provisional, el interesado deberá solicitar su residencia permanente, de nuevo ante la Dirección General de Migración.Visa de Residencia;

Los documentos necesarios para solicitar la visa de residencia son:
Acta de Nacimiento (un original traducido al idioma español por un intérprete judicial dominicano);Acta de Matrimonio (si los esposos someten la solicitud en forma conjunta);Pasaporte (dos fotocopias completas);Tarjeta de Turismo o visa de turismo o negocio con evidencia de la última fecha de entrada del solicitante a la República Dominicana;Prueba de solvencia económica (depósitos bancarios, títulos de propiedad, matrícula de vehículos o contrato de trabajo);Carta de garantía suscrita una persona o sociedad dominicana o por un residente permanente, legalizada por Notario;Certificado de buena conducta expedida por las autoridades dominicanas correspondientes;Exámenes médicos practicados en la República Dominicana (prueba de sangre y rayos x);4 fotografías 2x2 (de frente);2 fotografías 2x2 (de perfil);Fomularios firmados por el solicitante.

Residencia Provisional
Los documentos requeridos para solicitud de residencia provisional son:
Dos copias de la visa de residencia o de la tarjeta de turismo.Acta de Nacimiento (un original traducida al español por un intérprete judicial);Acta de Matrimonio (si la esposa solicita en forma conjunta);Carta de garantía firmada por una persona solvente, dominicana o residente legal, legalizada por un notario;Si el garante no es el padre o el cónyuge del solicitante, declaración jurada sobre la solvencia del garante, firmada por éste y dos testigos, legalizada por un notario, y acompañada de las pruebas de solvencia.Contrato de trabajo (si el solicitante trabaja en el país);Certificado de buena conducta librado por las autoridades dominicanas correspondientes;Exámenes médicos efectuados en la República Dominicana (prueba de sangre y rayos x);4 fotografías 2 x 2 (de frente);2 fotografías 2 x 2 (de perfil);Formularios firmados por el solicitante.
Una vez aprobada la solicitud, el solicitante recibirá su Cédula de Identidad y su Carnet de Residencia Provisional. Desde hace ya muchos años, el Departamento de Migración acepta solicitudes de extranjeros sin visa de residencia si han entrado al país con tarjetas o visas de turismo.

Residencia Permanente
Los documentos exigidos para la solicitud de residencia permanente son:
Tres fotocopias del carnet de residencia provisional;Declaración de dos residentes en la República Dominicana, indicando los buenos modales y conducta del solicitante;Carta de garantía firmada por una persona solvente, legalizada por un notario, responsabilizándose de las condiciones morales y económicas del solicitante y de los gastos de repatriación, si fuere necesario.Un certificado de buenas costumbre, emitida por las autoridades dominicanas correspondientes;Exámenes médicos efectuados en la República Dominicana (prueba sanguínea y rayos x);4 fotografías 2 x 2 (de frente);2 fotografías 2 x 2 (de perfil);Formularios de solicitud firmados por el solicitante.

ESTO NO CONSTITUYE UNA ASESORIA LEGAL DIRECTA, PARA TALES FINES CONTACTENOS EN consultasmigracion@hotmail.com

Consejo de Migración de R.D. propone darles residencia a los ilegales

2009-06-11T18:51:00.000-07:00

Santo Domingo.- La Secretaría de Interior y Policía ha propuesto una especie de amnistía para los inmigrantes ilegales que demuestren una permanencia en el país de más de cinco años, con lo que se regularizaría su estatus como residentes temporales o permanentes.La propuesta será discutida en el marco de un evento denominado “Políticas migratorias y experiencias en proceso de regularización”, que se realizará hoy y mañana con la participación de representantes de 25 naciones.

El evento será inaugurado por el presidente Leonel Fernández en la sede de la Secretaría de Relaciones Exteriores.La propuesta de reglamento de aplicación de la Ley General de Migración presentada por la Secretaría de Interior y Policía a través del Consejo Nacional de Migración establece que todo extranjero que pueda comprobar una permanencia de diez años o más en el país al momento de aprobarse la nueva Constitución tendrá el derecho de optar por una residencia permanente y de que se le dote de la documentación con una vigencia de cuatro años.En tanto los que tengan menos de diez años, pero más de cinco años, podrán optar por una residencia temporal y documentación válida por dos años.También se les permitirá regularizar la permanencia en el país a los demás extranjeros que residan ilegalmente en el país, a los que se le dará el estatus de no residentes, pero que se les expedirá documentación que les permitirá esperar el plazo de los cinco años para optar por la residencia.Advierte que los beneficios del denominado “Plan de regularización” sólo se aplicará a los ilegales que estén en el país antes de la aprobación de la reforma constitucional que cursa en la Asamblea Nacional.

El proyecto indica que los que ingresen de manera ilegal al país a partir de ese momento serán expulsados, que es la misma disposición que existe actualmente, pero que no ha impedido el ingreso y permanencia de cientos de miles de extranjeros ilegales en territorio dominicano. La nacionalidad El artículo 15 del proyecto de reglamento de la Ley General de Migración contempla concederle la nacionalidad dominicana, mediante el sistema de la naturalización, a los extranjeros ilegales que hayan nacido en territorio dominicano.Países participantes En el evento internacional participarán representantes de Chile, Costa Rica, Egipto, Francia, Honduras, Colombia, Ecuador, Guatemala, Perú, Nicaragua, Uruguay, Canadá, España, Alemania, Brasil, Panamá, Cuba, Paraguay, Haití, Estados Unidos, Jamaica y Argentina.

Duración El plan de regularización de extranjeros que residen ilegalmente en el país tendrá una duración no mayor de 36 meses. Estatus extensivo El estatus migratorio que alcance los padres le será aplicado de manera automática a los hijos menores de edad bajo la tutela del inmigrante regularizado.

ONAPI eliminaría las abreviaturas a Nombres Comerciales

2009-04-08T20:17:00.000-07:00

La Oficina Nacional de la Propiedad Industrial (ONAPI) anunció que quienes quieran eliminar de sus nombres comerciales las abreviaturas SA, equivalente a Sociedad Anónima, y C por A, Compañía por Acciones, sólo deberán formular su solicitud por escrito y abonar una tasa de mil quinientos pesos.

ONAPI explica que este servicio se denomina “Exclusión Societaria” y fue establecido por la institución para los titulares de derechos que deseen excluir de su nombre comercial registrado, las abreviaturas y denominaciones relativas a la modalidad o tipo societarios.

La medida, que permite estos cambios, fue aprobada mediante la resolución número 32-2009, que entró en vigencia el 1 de abril del año en curso, con el interés de facilitar a los titulares de nombres comerciales y a todos los sectores comerciales, el proceso de adecuación o transformación de las sociedades comerciales establecida por la Ley número 479-08, relativa a la Ley General de las Sociedades Comerciales y Empresas Individuales de Responsabilidad Limitada, promulgada en diciembre del 2008 por el Poder Ejecutivo.

“Los nuevos certificados que bajo este servicio expida ONAPI no afectaran la vigencia, ni las actividades protegidas y deberán consignar de manera expresa la fecha de la exclusión”, explica el organismo.

La comunicación enviada por ONAPI a los medios señala que su interés es garantizar la preservación de los derechos de propiedad industrial, facilitar y apoyar a todos los sectores comerciales y empresariales en los procesos a cumplir frente al marco del nuevo régimen normativo en el que deberán desenvolverse las sociedades comerciales en la República Dominicana.

2009-04-04T12:48:00.002-07:00

2009-04-04T12:48:00.001-07:00

Las Compras de Inmueble en la República Dominicana, Ley No. 108-05

2009-04-03T12:18:00.000-07:00

Las Compras de Inmueble en la República Dominicana, Ley No. 108-05.-

Las operaciones inmobiliarias en la República Dominicana se encuentran regidas por la Ley No. 108-05 de Registro Inmobiliario, vigente desde el 4 de abril de 2007, y sus Reglamentos de Aplicación. La propiedad de un inmueble se adquiere mediante la inscripción en el Registro de Títulos correspondiente de un acto de compraventa, legalizado ante Notario, que cumpla con los requisitos legales. Una vez inscrito el acto, el Registrador de Títulos expedirá a nombre del comprador un Certificado de Título que comprueba su derecho de propiedad sobre el inmueble.

A diferencia de otros países donde vendedores y compradores generalmente suscriben un acuerdo o documento privado sin ninguna asesoría jurídica previa, en la República Dominicana es recomendable que el comprador apodere un despacho de abogados y notarios especializado en asuntos inmobiliarios antes de firmar cualquier acuerdo o de desembolsar fondos o una reserva, en razón de las pocas garantías existentes en el sistema para el comprador. El abogado apoderado se encargará de realizar las diligencias y comprobaciones necesarias para asegurar los derechos del comprador, antes de la firma de la Promesa de Compraventa; o alternativamente, preparará la Promesa de Compraventa primero, pero condicionando su ejecución a los resultados de las comprobaciones legales pertinentes.

El Contrato de Compraventa: Al igual que la Promesa u Opción, el Contrato de Compraventa se suscribe ante un Notario quien legaliza las firmas de las partes. Tiene por finalidad el traspaso del derecho de propiedad del vendedor al comprador y equivale a la escritura pública utilizada en España e Hispanoamérica.

Determinación y pago de los impuestos de transferencia y registro: El Contrato de Compraventa debe depositarse en la Administración Local de la Dirección General de Impuestos Internos, para solicitar la tasación del inmueble comprado. La Administración Local de la Dirección General de Impuestos Internos verifica si el vendedor está al día en el cumplimiento de sus obligaciones fiscales, y comisiona a un inspector para que tase el inmueble y determine el monto de los impuestos a pagar. Este procedimiento puede demorar varios días o varias semanas, dependiendo principalmente del cúmulo de trabajo del inspector asignado para realizar la tasación o de la distancia entre la ubicación de las oficinas de la Administración Local y el lugar donde se encuentra el inmueble.

Inscripción de la compraventa en el Registro de Títulos: Obtenida la tasación de la propiedad y pagados los impuestos de transferencia, el Contrato de Compraventa y el Certificado de Título de la propiedad vendida se deberán depositar, conjuntamente con la documentación proporcionada por la Administración Local de la Dirección General de Impuestos Internos, en el Registro de Títulos correspondiente a la jurisdicción donde se encuentra el inmueble comprado. En la práctica, la inscripción está sujeta a los más variados formalismos que exigen que en la mayoría de los casos el abogado o notario deba apersonarse al Registro de Títulos a diligenciar la misma, lo que representa una diferencia marcada con otros países como España, donde la inscripción de la escritura pública puede hacerse aún por correo o por fax, remitiendo luego el original por correo o de manera personal, en cualquier Registro de Propiedad del país.

Expedición del Certificado de Título: Una vez inscrita la compraventa en el Registro de Títulos correspondiente, se expide un nuevo Certificado de Título a nombre del comprador y se cancela el Certificado emitido anteriormente al vendedor. Es importante destacar que el derecho de propiedad del comprador existe desde el preciso momento en que se inscribe la compraventa. La expedición del nuevo Certificado de Título puede tomar desde unos días a varios meses, dependiendo de la oficina del Registro de Títulos de que se trate.
Gastos y honorarios para transferir la propiedad, los gastos para el traspaso de la propiedad del vendedor al comprador ascienden a aproximadamente el 3.1% del valor de mercado del inmueble, desglosado de la siguiente manera:
- 3% por concepto del impuesto sobre transferencias inmobiliarias (Ley #288-04).• Gastos menudos por concepto de sellos diversos, tales como certificación de cheque o talón, sellos, propina, etc.

Cabe señalar que los impuestos se calculan sobre el valor de mercado del inmueble transferido (Artículo 20 de la Ley #288-04), mediante tasación efectuada por las autoridades gubernamentales, y no sobre el precio estipulado en el Contrato de Compraventa como en muchos países.

-En cuanto a los honorarios profesionales, la tarifa estándar es del 1% del precio de la compra, lo cual incluye normalmente la asesoría en la negociación de la compra, las diligencias requeridas para comprobar el estado del inmueble, la redacción de la Promesa de Venta y del Contrato de Compraventa, así como su legalización ante Notario, el pago de los impuestos de transferencia, la inscripción del Contrato de Compraventa en el Registro de Títulos y el retiro del Certificado de Título expedido a nombre del comprador. Las responsabilidades del Abogado-Notario en la República Dominicana corresponden pues a las que en España le incumben al Abogado, al Notario y al Gestor Administrativo Colegiado.

Impuestos sobre la propiedad, los inmuebles titulados a nombre personal que tengan un valor superior a los cinco millones de pesos, están sujetos al pago anual del 1% de sobre cualquier excedente sobre esa suma, por concepto del Impuesto sobre la Propiedad Inmobiliaria (IPI), salvo las excepciones siguientes: Propiedades rurales y los Inmuebles cuyos propietarios tengan 65 o más años de edad, cuando éstos hayan sido dueños de esos inmuebles por más de 15 años y no tengan ninguna otra propiedad a su nombre.

Compra de inmuebles por extranjero, no existe en la actualidad restricción alguna a la compra de parte de extranjeros de inmuebles en la República Dominicana. Anteriormente, el Decreto No. 2543 de 1945 y sus modificaciones exigían del extranjero obtener la autorización previa del Poder Ejecutivo salvo contadas excepciones. Esta norma fue derogada mediante el Decreto No. 21-98 del 8 de enero de 1998 que estableció como único requisito que el Registro de Título mantenga un récord, para fines estadísticos, de todas las ventas hechas a extranjeros.

Los inmuebles y el derecho sucesorio, los extranjeros pueden heredar libremente bienes inmuebles en la República Dominicana. Sin embargo, si no son residentes en la República Dominicana, los impuestos sucesorios que deben pagar se ven aumentados en un 50% ciento por encima de lo que pagaría un residente. Además, la sucesión de bienes inmuebles radicados en la República Dominicana está sujeta a la ley dominicana, la cual establece una reserva hereditaria obligatoria en provecho de los hijos de la persona fallecida. Por ejemplo, un extranjero con un hijo debe reservarle a su heredero el cincuenta por ciento de su patrimonio inmobiliario en República Dominicana sin importar que la ley de su nacionalidad o su testamento establezca lo contrario.

Abogados Republica Dominicana: Adecuacion y/o Transformacion de Sociedades Comerciales, Ley 479-08

2009-04-01T21:33:00.000-07:00

Abogados Republica Dominicana: Adecuacion y/o Transformacion de Sociedades Comerciales, Ley 479-08

La Direccion General de Impuestos Internos anuncia facilidades proceso de adecuación y transformación de Sociedades Comerciales

2009-03-31T20:17:00.000-07:00

Direccion General de Impuestos Internos anuncia facilidades para apoyar el proceso de adecuación y transformación de Sociedades Comerciales.

La Dirección General de Impuestos Internos (DGII) anunció hoy una serie de facilidades para apoyar el proceso de adecuación o transformación a que deben someterse las empresas en el país por mandato de la Ley General sobre Sociedades Comerciales y Empresas Individuales de Responsabilidad Limitada que abarcan la eliminación transitoria de los impuestos de Aumento de Capital, entre otras.

Las medidas están contenidas en la Norma General 05-09 que publica Impuestos Internos en la prensa de circulación nacional y en su portal de Internet http://www.dgii.gov.do/ en la que indica que la reciente promulgación de la Ley No. 479-08 hace necesaria la adaptación del Registro Nacional de Contribuyentes a sus disposiciones, a los fines de regular, desde el punto de vista fiscal, el proceso de adecuación y transformación de las sociedades comerciales existentes.

Impuestos Internos informó que las Personas Jurídicas que procedan a adecuarse y requieran aumentar su capital social autorizado única y exclusivamente a lo establecido en la Ley de Sociedades, gozarán de un plazo de cuatro (4) meses, contados a partir del 1 de abril del presente año 2009, para efectuar dicho aumento sin necesidad de pagar impuesto por aumento de capital social autorizado. Igual tratamiento tendrán las Personas Jurídicas o Físicas que procedan a transformarse a otro tipo societario y requieran necesariamente realizar un aumento de capital.

Asimismo, los resultados o efectos fiscales que pudieran derivarse de la transferencia de acciones y patrimonio por aportes en naturaleza en el proceso de transformación de una Sociedad Anónima existente previo a la entrada en vigencia de la Ley de Sociedades a una Empresa Individual de Responsabilidad Limitada durante el plazo anteriormente establecido, no estará alcanzada por el concepto de ganancia de capital ni le será aplicable la retención del 10% sobre transferencia de bienes muebles sujetos a registro consignado en el Decreto 139-98, sobre el Reglamento para la Aplicación del Título II del Código Tributario.

La DGII explicó que las Personas Jurídicas que requieran adecuarse a las disposiciones de la Ley de Sociedades pueden utilizar el formulario habilitado para los fines de Registro y Actualización de Datos Sociedades que se puede obtener en todas las Administraciones Tributarias o descargar directamente del portal de Internet de Impuestos Internos. La Administración Tributaria podrá requerir cualquier otra información que considere pertinente. En este caso no se cambiará el número de RNC por la adecuación de una Persona Jurídica.

La Ley 479-08 habla de Adecuación de las Sociedades para referirse al proceso mediante el cual las sociedades anónimas actualmente constituidas se ajustan a sus disposiciones. La Transformación a que hace referencia la citada ley se refiere al procedimiento mediante el cual una sociedad comercial regularmente constituida decide adoptar otro tipo social en cumplimiento de las disposiciones de la Ley de Sociedades.

La DGII estableció que en el caso de las empresas que opten por Transformarse en los nuevos tipos de sociedades reconocerá, a los fines fiscales, toda transformación que haga una Persona Jurídica regularmente constituida, cuyo RNC se encuentre vigente, siempre que se trate de uno de los tipos sociales establecidos en la Ley de Sociedades. Con ese objetivo las Personas Jurídicas deberán completar el Formulario de Declaración Jurada para el Registro y Actualización de Datos de Sociedades, anexando los documentos societarios que sustentan la transformación al otro tipo de sociedad. En este proceso la DGII tampoco cambiará el número de RNC.

Las Personas Físicas registradas en el RNC como negocios de único dueño podrán incorporarse como una Empresa Individual de Responsabilidad Limitada y se le asignará un RNC como Persona Moral susceptible de derechos y obligaciones.

Al momento de motivar las medidas, Impuestos Internos valora el principio de Equidad Tributaria, tras indicar que todos los sujetos de impuestos que se encuentren en condiciones iguales o parecidas a efectos tributarios, deben recibir el mismo trato impositivo en lo que se refiere al pago de impuestos.

Expresa que las partes sociales de las sociedades reconocidas por la Ley de Sociedades, como son: los intereses en las Sociedades en Nombre Colectivo y las Sociedades en Comandita Simple y las cuotas sociales en las Sociedades de Responsabilidad Limitada, así como las obligaciones representadas por títulos en las Sociedades Anónimas de suscripción pública, tienen el mismo tratamiento fiscal que las acciones definidas por la misma Ley para las Sociedades Anónimas y las Sociedades en Comanditas por Acciones.

La DGII indicó que el patrimonio individualizado Empresas Individuales de Responsabilidad Limitada (EIRL) en ellas tendrá su propio tratamiento fiscal, distinto de la persona física que la integra. La EIRL no estará sujeta, en su constitución, al pago del impuesto al capital que prevé la Ley No.1041, del 21 de noviembre de 1935 y recibe el tratamiento de una persona moral comercial en todo lo relativo a la aplicación y pago de las disposiciones del Código Tributario, sus reglamentos y normas.

Sobre las EIRL indica que su patrimonio es independiente y separado de la Persona Física titular de dicha empresa por lo que ésta tendrá la obligación de cumplir de manera separada con todas las obligaciones fiscales atinentes a una persona jurídica, incluyendo el pago del impuesto sobre los activos. Este tipo de empresas deberá tener un RNC independiente al de su titular.

Impuestos Internos llamó al empresariado a conocer en detalles las disposiciones establecidas en la Norma 05-09 publicada desde ayer en su Portal de Internet para aprovechar las facilidades que en ella se expresan, como aporte al proceso que deben someterse de adecuación o transformación de Sociedades Comerciales.

DEPARTAMENTO DE RELACIONES PÚBLICAS
DIRECCIÓN GENERAL DE IMPUESTOS INTERNOS
30 DE MARZO DE 2009

Ley No. 492-08, Sobre Transferencia de Vehículo de Motor.

2009-03-30T21:45:00.000-07:00

Ley 492-08, que exime a los propietarios de vehículos de motor vendidos a terceros ante cualquier responsabilidad.

El presidente de la República promulgó el día nueve (9) de febrero del 2009, la ley 492-08, que establece que toda persona física o moral que transfiera un vehículo de motor que esté a su nombre, puede obtener una certificación del traspaso ante Impuestos Internos, lo que podrá utilizar como prueba para sustraerse de responsabilidad ante cualquier reclamación por daños ocasionados por el vehículo vendido.

Según el artículo primero de la ley 492-08, "cualquier persona física o moral que traspase la propiedad de un vehículo de motor podrá informar de la transferencia ante impuestos internos, presentando una copia original del acto de venta, legalizado ante notario público y registrado ante el registro civil correspondiente". Además debe llevar una copia de la matricula y de la cédula de identidad y electoral del vendedor y el comprador, y el pago de un impuesto de 300 pesos.

Estos vehículos quedarán con una oposición administrativa hasta tanto el nuevo propietario realice el pago del impuesto de transferencia correspondiente. Quien registre la venta de su vehículo recibirá una certificación sobre dicho registro. El formulario para el registro de la venta puede obtenerse en las Administraciones Locales y Colecturías de la Dirección General de Impuestos Internos (DGII), así como en la su página Web en la Sección de “Formularios”.

En el artículo dos de la ley expresa además que se hará constar en el expediente del vehículo vendido la información sobre la transferencia y el nombre del nuevo propietario.

La ley también establece que la Dirección de Impuestos Internos no aceptará la renovación de la placa ni la inscripción de ninguna oposición de garantía, sobre el vehículo, hasta tanto el comprador no haya satisfecho el pago de los impuestos correspondientes a la transferencia del mismo, o es decir hasta que lo haya puesto a su nombre.

La legislación tiene una disposición transitoria, hasta un plazo de seis meses después de su promulgación. Todos los vehículos que fueron vendidos con anterioridad a la misma, cuyo vendedor tenga o no copia de la venta o traspaso de uno o varios vehículos puede, si aún el vehículo figura a su nombre, registrar la venta previo al pago de los impuestos y colocar formal oposición a cualquier transacción, si previamente no se realiza el traspaso correspondiente.

La Ley facilita el descargo a los propietarios de vehículos cuando los venden aunque siga a su nombre, lo que se constituye en un beneficio para el vendedor porque ese bien ya no formará parte de su patrimonio y no tendrá que pagar impuestos por su propiedad. También ayudará a que instituciones como la Autoridad Metropolitana del Transporte (AMET) y la Policía Nacional conozcan quiénes son los reales propietarios de los vehículos, en el caso de accidentes o cualquier infracción que se cometa.

La ley 492-08 deroga las disposiciones vigentes que le sean contrarias.

Adecuacion y/o Transformacion de Sociedades Comerciales, Ley 479-08

2009-03-26T06:52:00.000-07:00

La nueva ley 479-08 sobre Sociedades Comerciales y Empresas Individuales de Responsabilidad Limitada, del once (11) de diciembre, 2008, nace fruto de la necesidad de adecuar las disposiciones vigentes en la República Dominicana para esta materia a los mecanismos legales internacionales facilitando las relaciones comerciales entre las empresas nacionales y las extranjeras.

Esta Ley Incorpora además nuevas figuras y sociedades que dará oportunidad al pequeño y medio inversionistas y empresarios poder constituir rápidamente un negocio sin los trámites y las complejidades que implicaba anteriormente ese proceso.
Según la nueva Ley 479-08 sobre Sociedades Comerciales, la cual entra en vigencia a partir del 19 de Junio, solo se denominarán Sociedades Anónimas ( S.A.) las compañías que tengan un capital social autorizado de no menos de TREINTA MILLONES DE PESOS (RD$ 30,000.000.00). Las siglas CxA desaparecen es decir se eliminan las palabras “Compañías por acciones” y el mínimo de siete (7) socios, que pasa a ser de dos (2) socios o más.
Las compañías de menos de TREINTA MILLONES DE PESOS (RD$ 30,000.000.00) en capital social autorizado, tendrán la opción de convertirse en SOCIEDADES DE RESPONSABILIDAD LIMITADA (SRL) o en EMPRESAS INDIVIDUALES DE RESPONSABILIDAD LIMITADA (EIRL).

La Ley 479-08, incluye al régimen societario de la República dominicana dos nuevas figuras:

A. Las sociedades de Responsabilidad Limitada (SRL)

Es aquella que se forma por un mínimo de dos (2) y un máximo de cincuenta (50) socios. Los socios son responsables hasta el límite de sus aportaciones, tienen una estructura operativa y orgánica simple, a la muerte de un socio sus herederos NO necesariamente se convierten en socios.
Este tipo de sociedades no tendrá acciones sino cuotas sociales.
El capital social de las S.R.L. se divide en partes iguales e indivisibles denominadas cuotas sociales.
El capital social mínimo de las S.R.L. es de RD$100,000.00

B. Empresas Individuales de Responsabilidad Limitada (EIRL)

Es una empresa de responsabilidad limitada que pertenece a una persona física y es una entidad dotada de personalidad jurídica propia, con capacidad para ser titular de derechos y obligaciones, formando un patrimonio independiente de los demás bienes de su titular.

La Ley no establece sumas límites respecto al aporte del capital a ser realizado por el propietario de la empresa, por lo que puede ser libremente fijado y aumentado por éste de conformidad con las formalidades de la Ley a estos efectos.

Las EIRL abren, por fin, la posibilidad de que una explotación comercial, de que un negocio de único dueño puede operar de forma corporativa, con personalidad jurídica.

TRANSFORMACIÓN DE LAS SOCIEDADES EXISTENTES.

Todo dependerá del tipo de estructura corporativa que actualmente esté operando su empresa. Entre las informaciones que necesita obtener, sugerimos priorizar las siguientes:

-Objeto social de la empresa, o más específicamente, a qué se dedica la empresa;-Capital Social Autorizado, y Capital Suscrito y Pagado;
-Cantidad de accionistas, si son personas físicas o morales;
-Tipo de acciones;
-Si está al día en el pago de sus impuestos;
-Fecha de cierre del ejercicio social;
-Comisarios de Cuenta, si son personas físicas o morales, y si son Contadores Públicos Autorizados.

A partir del primero (1) de abril del 2009 se inicia el proceso de recepción de solicitudes de adecuación en la Cámara de Comercio y Producción y el diecinueve (19) de junio del 2009, se inicia el proceso de transformación en dichas cámaras a otro tipo de sociedad.

La ley establece que el capital de la empresa, en los casos mencionados anteriormente podrá hacerse en moneda de fácil convertibilidad (dólares, euros, etc...)

Le recordamos la obligatoriedad de la ley para que las empresas pueda seguir operando.